Golden Visa Espagne

Titre de séjour pour achat de biens immeubles Golden Visa Espagne

La meilleur maniere d’obtenir la résidence en Espagne Golden Visa Espagne

Bonjour, je m’appelle Antonio Villena, je suis le directeur d’une équipe de professionnels espagnols spécialisés dans la résidence en Espagne.

Dans cette vidéo, nous allons parler de ce qu’est le Golden Visa Espagne, de ses avantages, de la façon dont il est traité et essayer de vous fournir des informations sur ce sujet. 

 

Qu’est-ce que le Golden Visa Espagne?

 

 

 

 

 

Qu'est-ce que le Golden Visa Espagne

 

 

Communément appelé Golden Visa Espagne, c’est vraiment un visa de résidence pour investissement. Ce visa de résidence d’investissement est né en vertu de la loi des entrepreneurs en septembre 2013.

Il permet d’attirer des capitaux d’investissement étrangers non européens et en échange, il offre une résidence avec de nombreux avantages. 

Golden Visa Espagne ou le Visa De Résidence pour investissement est accordé pour différents types d’investissements. 

Vous pouvez investir dans ce qui est un bon du Trésor avec un investissement minimum de 2 000 000 €. 

 

 

 

 

Également par dépôt bancaire ou fonds d’investissement

 

 

Mais vous pouvez également investir par dépôt bancaire ou fonds d’investissement avec un minimum d’un million d’euros ou par création d’entreprise (tant que l’entreprise crée des emplois), telles que des créations d’entreprises technologiques ou des créations d’entreprises qui peuvent activer l’économie dans une certaine zone. 

Et bien sûr, pour l’achat de biens immobiliers d’une valeur supérieure à 500 000 €, sans frais ni hypothèque. 

Cette dernière option, celle de la résidence par le biais du système du Golden Visa en Espagne, est la plus utilisée. 

 

Pourquoi l’achat d’un bien immobilier est-il la procédure la plus utilisée pour les résidences d’investissement?

 

 

 

 

 

la procédure la plus utilisée pour les résidences d’investissement ou le Golden Visa Espagne

 

 

  • Premièrement, parce que l’Espagne a une économie assez stable, une économie en croissance constante et tout bien acheté est réévalué. 
  • Le second si vous souhaitez acheter un ou plusieurs biens immobiliers pour pouvoir les louer, la rentabilité est élevée car il y a une forte demande de locations à la fois pour les périodes de longue durée et les vacances.  Il faut tenir compte du fait que l’Espagne est l’un des pays du monde et d’Europe qui reçoit le plus de tourisme, l’achat d’une maison à louer offre donc une très bonne rentabilité. 
  • En plus, bien sûr, car l’achat d’une maison est celui qui nécessite le moins d’investissement parmi les options Golden Visa Espagne. Il faut tenir compte du fait que le reste des investissements qui suivent comme nous avons vu précédemment sont d’un million d’euros minimum.

 

Quels sont les avantages d’avoir un Golden Visa Espagne par rapport à un autre type de résidence?

 

 

 

 

 

les avantages d’avoir un Golden Visa Espagne par rapport à un autre type de résidence

 

 

Il y en a plusieurs, la première est qu’il y a un engagement d’approbation de 20 jours de la part du département qui traite et approuve, qui est un département ministériel très spécifique appelé l’unité des grandes entreprises UGE. Il s’agit d’un véritable engagement, ce qui signifie qu’à partir du moment la demande est faite, ils doivent répondre dans les 20 jours, sinon elle est considérée comme approuvée. 

Si le processus a été effectué correctement, vous recevrez une réponse d’approbation dans environ 16 jours. 

 

 

 

 

C’est un énorme avantage car tout est présenté photocopié et scanné car

 

 

Le délai est important, mais il est encore plus important que les documents puissent être soumis électroniquement depuis le bureau d’un professionnel avec une signature numérique reconnue. 

Il s’agit d’un avantage considérable, car tout est soumis sous forme de photocopies, de scans et peut être envoyé directement depuis le pays d’origine. 

 

 

 

 

toutes les communications sont faits par mail et par téléphone

 

 

Toutes les communications se font par courriel et par téléphone, ce qui est un grand avantage. 

Pour pouvoir bénéficier de cette procédure télématique, le demandeur doit être en possession d’un visa en cours de validité. Si ce n’est pas le cas, il peut également le demander au consulat espagnol du pays de résidence. 

Ce dernier système est un peu plus lourd en raison des délais, car le consulat doit l’envoyer à l’UGE, l’UGE informe le consulat, le consulat informe la personne, même s’il s’agit d’une procédure relativement courte, étant donné que les consulats ont reçu l’ordre d’accélérer le processus de demande de Golden visa en Espagne. 

 

 

 

 

Un autre avantage qu’il présente le Golden Visa Espagne par rapport aux autres types de résidence

 

 

Un autre avantage par rapport aux autres types de résidence est qu’elle peut être obtenue non seulement par le client, mais aussi par tous les membres de la famille, y compris les enfants majeurs et les parents. 

Ce n’est pas le cas pour les autres types de résidence, la condition étant que les enfants majeurs soient économiquement dépendants du père et ne soient pas mariés, c’est-à-dire qu’ils n’aient pas leur propre unité familiale. 

La résidence dans le cadre du système du Golden visa en Espagne peut également être étendue aux parents et même aux beaux-parents de l’investisseur, à condition qu’ils soient également financièrement dépendants de l’investisseur. 

Un autre grand avantage du Golden Visa Espagne est de pouvoir résider en Espagne ou n’importe où en Europe ou dans le monde, en renouvelant toujours lorsque vous maintenez une valeur minimale de 500 000 € en immobilier. En principe, la première résidence est de deux ans et la seconde de 5 ans.Il faut tenir compte du fait que, selon les circonstances, et si la personne vit réellement en Espagne, après cinq ans de résidence, celle-ci devient permanente et ne dépend plus de la durée du séjour ni d’aucune question économique, c’est comme une carte d’identité espagnole et, bien sûr, plus tard, vous pourrez demander la nationalité espagnole. 

Un autre grand avantage est de pouvoir résider en Espagne ou n’importe où en Europe ou dans le monde

Vous pouvez le rénover tant que vous maintenez une valeur minimale de 500 000€ en bien immobilier.  

Un autre avantage est que ce permis vous permet de créer votre propre entreprise ou si vous voulez travailler ou simplement résider sans travailler, toutes ces options sont valables une fois que vous avez obtenu le Golden Visa de résidence en Espagne. 

Tous ces éléments constituent des avantages indéniables par rapport aux autres types de résidence. 

 

Comment fonctionne le processus de Golden Visa Espagne?

 

Comme nous l’avons déjà expliqué, pour le Golden Visa Espagne, il est accessible via différents investissements, car la grande majorité des Golden Visa Espagne sont destinés à l’achat d’une maison, nous nous concentrerons sur la procédure d’accès via l’achat d’un bien immobilier.

 

 

 

 

Comment fonctionne le processus de Golden Visa Espagne

 

 

Tout d’abord, il faut dire que si le permis est délivré en tant que personne physique, plusieurs choses doivent être prises en compte, l’une est que dans l’acte d’achat, s’il s’agit d’une maison d’occasion, les maisons qui ont déjà des hypothèques ou des prêts antérieurs, il est très important qu’au moment de la vente devant un notaire non seulement le vendeur dise à ce moment-là que les charges sont supprimées, mais qu’un certificat très spécifique doit être délivré indiquant ce qui a été supprimé dans cet acte notarié, comme l’ensemble des charges de la maison ou du bien immobilier, parking ou local. 

Cela doit être très clair dans l’acte d’achat et de vente. 

 

 

 

 

La propriété ne doit pas avoir d’hypothèque ou de charges ou que l’hypoth

 

 

Il faut également tenir compte du fait que pour certifier que le bien n’a pas d’hypothèque ou de charges ou que l’hypothèque et les charges sont inférieures au montant requis, il faut que ce soit prouvé devant l’UGE, avec un certificat très spécifique du registre foncier, qui est un certificat appelé, de charges et de propriété. 

Lorsque l’achat n’est pas effectué par l’intermédiaire d’une personne physique, mais d’une société (il peut s’agir d’une société espagnole, communautaire ou étrangère de n’importe quel pays), un rapport très spécifique doit être demandé au ministère des finances, dans lequel il est indiqué que la personne qui va demander le Golden Visa en Espagne, par l’intermédiaire d’une société, doit détenir un minimum de 51 % de la société. 

Non seulement cela, mais il doit également avoir le pouvoir de prendre des décisions unilatérales par l’intermédiaire de la société, c’est-à-dire qu’il est un associé, qu’il est l’actionnaire majoritaire et qu’il peut également prendre des décisions unilatéralement sans tenir compte des autres associés. 

 

 

 

 

Tous ces éléments sont des détails, tout comme il existe plusieurs autres

 

 

Il ne s’agit que de détails, car plusieurs autres aspects doivent être pris en compte dans ce type de processus. Si vous êtes inexpérimenté dans ce type de procédure, vous risquez de ne pas respecter la procédure et de ne pas obtenir la résidence. 

 

 

 

 

 

Nous avons pu résoudre le problème quelques jours avant la dernière date limite

 

 

De ce bureau, et durant toutes ces années depuis l’ouverture des règlements de la loi en Septembre 2013 nous avons traité avec 100% de succès l’obtention du Golden visa pour tous les pays arabes : Algérie, Maroc, Koweït, Egypte, Qatar, Turquie, etc….

Tout simplement parce que nous connaissons le fonctionnement de l’administration espagnole et que nous avons une longue expérience dans ces procédures. 

Vous pouvez contacter notre équipe par l’intermédiaire de notre site web, par courriel ou par WhatsApp. 

Règlements du gouvernement espagnol:

http://www.exteriores.gob.es/Consulados/CIUDADDELCABO/es/InformacionParaExtranjeros/Paginas/Visados-Ley-de-Emprendedores.aspx

http://extranjeros.inclusion.gob.es/es/UnidadGrandesEmpresas/

http://www.exteriores.gob.es/Consulados/SHANGHAI/es/InformacionParaExtranjeros/Paginas/SCShanghai/Requisitos-para-visado-de-Residencia-por-inversi%C3%B3n-inmobiliaria.aspx

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2013-10074#:~:text=Esta%20Ley%20tiene%20por%20objeto,como%20en%20su%20posterior%20desarrollo%2C

https://elpais.com/economia/2018/11/24/actualidad/1543053440_420218.html